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出租房设施坏了谁负责

吴亮律师2025-07-11杭州市滨江区律师

出租房设施损坏责任需视情况。依据《合同法》,若因承租人使用不当损坏,应由承租人负责;若非承租人过错,则承租人不负责。《合同法》规定不明确处理易引发纠纷,影响双方权益。
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出租房设施损坏,处理方式需视原因。若为承租人过错,应赔偿;若非承租人过错,可协商维修或由出租人负责。选择处理方式时,应依据损坏原因和合同约定,确保公平公正。
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设施损坏责任看原因。承租人过错则赔偿;非承租人过错,操作如下:1. 及时通知出租人,说明损坏情况;2. 双方协商维修方案,明确责任;3. 出租人负责维修,或承租人垫付后报销;4. 保留维修记录,避免后续纠纷。

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